银行以大众利益为主 无法承担所有拍卖产业的债务

Posted on: 2016-12-28



槟城消费人协会(CAP)在不久前,要求联邦政府制定全新的法令来管辖拍卖市场,以取代过时的殖民地时代法令。另外他们也要求银行承担拍卖房产所有“未偿还的债务”。但看完这篇文章后,很多人都会发出疑问说,可能性大吗?有可能吗?

 

根据了解,其实,一直以来,法庭都有不断地修改拍卖合约以保障和提供一个公正的拍卖的市场,因为在拍卖市场上,法庭不仅要以拍卖购买者、银行、贷款者的利益来做考量部分,还需顾虑到所有银行储户和股东的利益。这样才能让各方面都处于一个公平的平衡点上。

 

若你是某间银行的储户或是股东,当你们看到每一项债务都要银行来承担时,你们都会感到不安及担心投资的回报是否会受影响。但其实,一些银行是有承担拍卖房产所有“未偿还的债务”,惟是按照不同按例和情况来考量,虽然如此,但小编希望大众不要误会银行或法庭,因为他们纯粹是以大众的利益为先。

 

所以在通过这篇文章,希望拍卖购买者在决定是否购买金融拍卖房产钱,最好先留意拍卖文件的所有条约,如金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门派谁、地税和其他费用。

 

若相关的金融机构并不愿意支付这些拖欠的费用,唯一可以给予的建议就是,身为买家的你必须先了解所有业主拖欠的款项,再考虑自己是否拥有足够的能力参与竞标!


Share:

Source From: Lelongtips.com.my

其他新闻文章


下半年销量料复苏.房价不跌反起

尽管产业市场降温,但房价指数不跌反起,而发展商普遍无意调低房屋售价,在新房屋供应减少之下,产业销量可能从明年下半年逐步回升...

Posted on: 2017-01-16

年轻屋主供不起 每日120屋被拍卖

根据Lelongtips.com.my的统计数据显示,从2004年开始至今,全国有逾36万间房屋被拍卖,每月有至少2500间,即每日平均约有120间房屋被拍卖,其中又以非有地產业佔多数,如服务公寓、公寓或组屋单位...

Posted on: 2017-01-13

无人竞标时,拍卖产业底价将调低

近来,有些对拍卖产业不是很了解的投资者发现,一些拍卖房产的价格比邻近类似的房产售价低很多,有的甚至会低20%,不禁担心当中是否有潜在风险存在着...

Posted on: 2017-01-13