購屋者協會:拍賣屋料增‧明年才撿“便宜屋”

Posted on: 2015-09-25



(吉隆坡23日訊)下半年拍賣屋增加、投機客釋出更多單位及發展商持續提供各種購屋優惠配套料間接降低房價,馬來西亞購屋者協會(HBA)建議消費者觀望至明年才購屋。

該協會總秘書鄭金龍在出席大馬經濟協會(MEA)主辦的《財富增加是否讓房屋更難以負擔》講座會後表示,房貸違約者增加,接下來市場料出現更多拍賣屋,若無法賣出,第二次拍賣時房價將跌15%。

“通常房子拍賣期限為2至3個月,目前市場也出現房貸違約者人數上升30%的趨勢,若此狀況繼續,料有助於間接降低房價。”

另外,他也預見,房產俱樂部投機者將在未來釋出更多單位,因目前已無發展商承擔利息計劃(DIBS)支撐房貸利息,導致他們難以負擔。


“目前市場上已有投機者因手持20個單位而不得不脫售部份房產,奈何開價80萬令吉無法售出,被逼降至70萬令吉,但已目前市場狀況來看,我更期待價格跌至40萬令吉。”


至於新屋價格是否降價,他認為,發展商雖然沒有下調產業價格,但目前祭出的各種購屋優惠配套已相等於“變相降價”。

“未免觸怒已購屋的買家,發展商無法下調產業價格,但會通過各種免費措施,如折扣卷、免印花稅、送冷氣機及低頭期優惠等非正式手法變相降價,估計接下來這類型措施將陸續有來。”


有鑑於此,他建議消費者不只把目標放在新房產,因目前市場還有一些比例的擱置產業計劃,先售後建依然面對一定風險。


針對預算案提7訴求


財政預算案方面,鄭金龍說該協會共提出7項訴求,包括調高擁有多間產業者印花稅、反對房屋擔保機構(HGC)成立、採用先建後售機制、不提供DIBS於首購族、能源公司承擔基建設施費用降低建築成本、一個馬來西亞房屋計劃(PR1MA)更透明化、設立機制管控可負擔房屋價格等。



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Source From: property.sinchew.com.my

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