房地產商會:讓人民更易買屋‧促預算案放寬房貸

Posted on: 2015-10-09


(雪蘭莪‧八打靈再也7日訊)大馬房地產發展商會(REHDA)促請政府在2016年財政預算案中,放寬房屋貸款,讓人民能容易擁有屬於自己的家。

該會發給星洲日報的“願望清單”中,列出6個項目,第1項是讓人民更容易擁有自己的家。

盼借貸額可達100%


該會希望政府檢討房屋貸款指南,包括檢討70%房屋貸款比(LTV)、根據淨收入,廢除發展商承擔利息計劃(DIBS)及35年貸款頂限的措施。


該會也希望,銀行為購買首間房屋的購屋者推出高達50萬令吉的親民貸款計劃,該貸款計劃應該更具伸縮性,更容易批准、更長的償還期,借貸額可以達100%等。


“第2項:檢討土著固打制政策。我們希望政府統一各州土著固打的優惠率,同時發放機制也應該有組織性及透明。勿對土著單位加諸新的條件,因為這不只會造成產業利益的限制,土著單位更不會被視為優先考慮的產業。”


第3項為希望減少發展商的生意成本。該會說,目前發展商需要支付各種各樣的費用,包括財政捐款:轉換溢價、出資、連接費、開發費、提交費、供排水、基礎設施、墓區的貢獻等。


“在規劃要求方面:放棄土地用於建設社會和社區設施,道路和排水,提供開放空間。在公用事業和基礎設施方面:放棄土地和/或公共設施和基礎設施,如變電站,水庫,電纜等,這些全都增加了發展商的成本。因此,該會促請政府降低或廢除一些不必要的費用,以讓發展商節省成本,轉換這筆省下的錢,為購屋者提供更多的可負擔房屋。”


促增建可負擔房屋


第4項促增加供應可負擔房屋。該會希望政府把興建廉價房屋的目標轉至可負擔房屋上,配合政府讓我國成為高收入國的議程。


至於第5項是鼓勵發展商採用“工業化建築系統”;以及第6項,要求可負擔房屋享有消費稅減免,以控制房價。



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Source From: sinchew.com.my

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