马劳或成救世军 助霹房市走出低迷

Posted on: 2015-10-20

(怡保16日讯)虽说马幣滑落打击本地消费者的消费情绪,惟霹州房屋发展商却认为此情况可能会对本地房產业出现转机,因为州內拥有一批的「马劳」在新加坡工作,在新幣高居不下的情况下,將吸引他们回国投资房產。

特別是按照目前的匯率,一名在新加坡每月只赚取1000元新幣的蓝领阶级「马劳」,在兑换马幣后均可获得约3000令吉,堪比在大马白领阶级的薪金。

因此,霹州房屋发展商认为,此批在新国工作的「马劳」,料將成为州內房產业的「救世军」,让州內房市可以突破经济低迷的障碍,迈向更好的发展。

霹雳州房地產发展商公会会长邱文传接受《东方日报》访问时指出,基于匯率的关係,其实他一直以来都有接到来自新加坡的客户,不过自马幣贬值后,进一步带动了在新加坡赚新幣的本地人回流购买房產。

他告知,新幣匯率上升或多或少都会影响到本地的房地產市场,大部分在外地工作的投资者,很多时候都由他们的父母,替他们办理好房產投资的手续,而去年年尾至今,投资房地產的华裔马劳(包括在其他国家打工者),共增加了10%之多。

「如果在新加坡工作的薪资是1000新元,目前已可兑换马幣3000多令吉,相比大马的1000令吉薪资,前者当然比较有能力购买房屋,若夫妇俩都在新加坡打工的话,每个月供屋的费用也不成问题,用于付头期的钱也较容储蓄。」

他披露,怡保目前较多人投资房產的地区为巴占,以排屋居多,而房產的价格介于20万令吉至40万令吉左右。

大环境影响投资

刘殷銓控股有限公司董事刘文汉则认为,新幣「节节上升」,理论上从当地回流本地投资房產的人会增加,惟在商业方面至今却未有明显的效应,因大部分的投资者仍处于观望態度。

他说,虽说马劳赚取的是新幣,但这里的大环境如政治是否稳定,以及各方面的因素等,皆可能影响投资者的决定,基本上只要他们觉得值得,他们都会购买,而若觉得不適合,他们也能选择別的地方。

「目前我国仍处于变幻莫测的现象,因此唯有待政治稳定后,才能让投资者恢復信心购买房地產。」

他指出,从该公司的其中一项房地產计划来看,大部分本地居民在填写贷款人时,都会分別写上孩子的名字,由相关的资料可见,他们的孩子大部分都是在新加坡工作。

「不过我们並不晓得,他们原本就想买屋子,还是因为马幣贬值才回流购买屋子。」


Share:

Source From: orientaldaily.com.my

其他新闻文章


买房贷保险.该选MRTA或MLTA?

购买房屋是个人一生中,其中一项重要的财务规划,不过,买房屋需向银行贷款,这是多数人的融资方式,向银行申请贷款,银行规定也须购买房屋贷款保险,比较常见的有MRTA与MLTA这两项保单。...

Posted on: 2017-10-20

想竞标拍卖屋.须准备什么?

想竞标拍卖屋.须准备什么?最近我留意到拍卖行有柔佛廉价屋要拍卖,所以有意去竞标,可是因为没有买过拍卖行的产业,所以想知道:我应该做些什么事前准备工作?...

Posted on: 2017-09-13

有房难贷.拨开房贷迷思……

每当你要买房子时,身边是否出现热心的朋友,会以上述的口吻,告诉你一些该注意或内幕消息?可是,往往你亲自依据"我朋友、我听说"的事情去询问时,却发现好像不是这么一回事。...

Posted on: 2017-09-06