瑞银示警 香港伦敦房市泡沫风险最高

Posted on: 2015-10-30

(伦敦30日讯)瑞士银行分析全球15个都会的住宅价格,其中12个住宅价格偏高,甚至是趋向泡沬化的情况,以伦敦与香港的房地產泡沫风险最高,新加坡、悉尼与东京住宅价格亦偏高。

瑞银財富管理投资总监办公室发布全球房地產泡沫指数报告,报告显示全球许多都会的住宅实质价格,自1998年迄今已经增加一倍,平均来说,住宅的价格已超过了2007-2008年金融危机时的水平。

同时,该报告研究的全球15个都会,大部分都会的住宅市场价格都出现偏高的情况,其中以伦敦与香港的住宅市场泡沫风险最高。

至于悉尼、温哥华、旧金山与阿姆斯特丹的住宅市场,也明显高于长期合理价格。

日內瓦、苏黎世、巴黎、法兰克福的价格亦偏高,而东京与新加坡的情况仅是小幅偏高。

美国都会中,纽约与波士顿的价格与其过去歷史水平相比尚属合理,而芝加哥的价格则偏低。

瑞银財富管理投资总监办公室经济学家赫兹(MatthiasHolzhey)表示,香港、伦敦、巴黎、新加坡、纽约与东京的住宅价格偏离当地收入的程度最为严重,购买60平方米住宅所需资金,超过大部分受雇阶级的预算,甚至高技术服务產业的受雇阶级也无法负担。


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Source From: orientaldaily.com.my

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