檳房地產商冀州政府收费减半

Posted on: 2015-11-05

(檳城4日讯)鑑於经济不景及发展商延迟取得「发展商执照及广告准证」(APDL),檳州发展商呼吁州政府向发展商徵收发展献金、重新规划费等各种费用时,能考虑提供50%的折扣。

檳房地產商公会主席拿督陈福星今日召开记者会,建议州政府能考虑检討向发展商徵收的各种费用。

他举例发展献金,目前的收费相比5年前调涨了3倍,至於兴建各种公共设施的献金也涨了5倍。

「如果发展商拒绝兴建中廉价屋,必须向州政府缴交的献金也涨了许多。」

他说,旧的费用已涨了N倍,现在还陆续推介各种新收费,让发展商喘不过气。

他表示,或许州政府可考虑让发展商以分期付款的方式缴交费用,减轻发展商的经济负担。

他解释,基於发展商迟迟未能取得「发展商执照及广告准证」,导致房子无法出售或无法签署买卖合约,让发展商手头上的资金流动真的很紧。

另外,陈福星促请檳州政府重新整理房屋申请者的名单,以免出现「屋子建了,却没人买」的问题。

他说,州政府多年来一直要发展商建更多可负担房屋,现在发展商真的建了可负担房屋,可是这些可负担房屋却卖不出。

他表示,这些申请者向州政府登记,指他们很需要屋子。可是为何市面上推出很多可负担房屋时,申请者却不去买?

倒贴建可负担房屋

他说,这些申请者都不是真心要买屋子,又或许这些申请者的经济能力根本买不起屋子。因此,州政府拿著一个误导的数据,坚持要发展商继续建可负担房屋,是没有道理的。

他质问,如今百物高涨,可是州政府却限定屋子的价格不能涨,这合理吗?在80年代,廉价屋的售价是每间2万5000令吉,难道在现在这个年代,还要要求发展商建2万5000令吉的屋子?如今就连30万令吉的可负担房屋,也是发展商倒贴而建的。

面对各种费用的调涨,包括高企不下的土地售价,因此,他不担保在未来数年,发展商是否还愿意卖30万令吉的可负担房屋。

针对檳州政府最近宣布要推出15万令吉的可负担房屋,陈福星表示,市面上大概没有发展商会对建15万令吉的屋子有兴趣,除非是傻子。

他举例,立信花园一带的中廉价屋是在90年代兴建,那时的售价是7万5000令吉,可是现在同样一个单位,却以40万令吉出售。另外,豆蔻村的中廉价屋也涨到40万令吉了。

他说,发展商是真金白银向地主买地的,而且地主不会因为土地是用来建中廉价屋就给予折扣。

他认为,建中廉价屋不应该成为私人发展商的责任,反而是收取税收的中央政府有义务提供的。


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Source From: orientaldaily.com.my

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