申请房贷前须做好3功课

Posted on: 2016-06-30


购屋族在购买房地產最常遇到的问题就是银行贷款被拒,GM培训中心讲师杨鋐颖说,目前银行贷款被拒的主要原因是申请者太多负债,要让银行批准贷款就必须做好功课再做申请。

他今日在檳城房地產展上个人讲座单元时表示,许多购屋族申请贷款被拒都会怪银行收紧条例,但他们並没考虑到本身是否负债过多,导致银行不敢放贷。

他说,在申请贷款前必须先做好功课,先要做好3件事情,而不是隨便提交文件然后祈祷银行批准贷款就可。首先,申请者须上网检查信贷情报服务私人有限公司(CTOS),看看自己是否已被列入黑名单。

他指出,该贷款情报一旦被列入黑名单,即使已还清债务,但依旧有前科,因此一般银行在批准贷款时都会以该情报作准。

其次,他指出,申请者可检查中央信贷情报资讯系统(CCRIS),这是由国家银行管理的系统,一切的贷款情报都能在这里取得。最近,他们还把高等教育基金(PTPTN)贷款纳入,可见未来银行贷款被拒率將更高。

此外,他也表示,银行贷款被拒记录同样也会在该系统中显示,因此,奉劝那些想要申请贷款者必须先做好功课,再提出申请,否则被太多银行拒绝后,可会影响下间银行对你的印象。

另外,他说,银行在批准贷款时也会计算个人供款与收入比率(Debtserviceratio),计算方法是供款除以净收入再乘以100,获得的比率越高,代表还债压力越大。目前国家银行给予指南是银行可接受的比率约85%。

但是,他表示,每间银行有不同的比率,因此不能与这作为准確,只供参考。

他希望购屋族在申请贷款前,先到各银行了解清楚利息等等资讯,再做出决定,这將降低贷款被拒比率。


Share:

Source From: Oriental Daily

其他新闻文章


买房贷保险.该选MRTA或MLTA?

购买房屋是个人一生中,其中一项重要的财务规划,不过,买房屋需向银行贷款,这是多数人的融资方式,向银行申请贷款,银行规定也须购买房屋贷款保险,比较常见的有MRTA与MLTA这两项保单。...

Posted on: 2017-10-20

想竞标拍卖屋.须准备什么?

想竞标拍卖屋.须准备什么?最近我留意到拍卖行有柔佛廉价屋要拍卖,所以有意去竞标,可是因为没有买过拍卖行的产业,所以想知道:我应该做些什么事前准备工作?...

Posted on: 2017-09-13

有房难贷.拨开房贷迷思……

每当你要买房子时,身边是否出现热心的朋友,会以上述的口吻,告诉你一些该注意或内幕消息?可是,往往你亲自依据"我朋友、我听说"的事情去询问时,却发现好像不是这么一回事。...

Posted on: 2017-09-06