购买二手屋,您一定要注意的7大“隐形问题”!错过就没办法翻身了!

Posted on: 2016-08-05



我国买屋子一间都是几百千起跳,如果不小心买到有问题的房产,分分钟还要花一大笔资金来整修,所以要购买房子者一定要注意这七大问题!如果这问题没有在之前被发现,甚至还会影响你的房屋保费和受保资格!

* 地基

一般而言,购买旧房时墙壁板发现裂缝,大部分是房子墙壁的干墙板产生了间隙,油漆裂开了所发生的。屋内部分门关不牢,大多不属地基问题,是热胀冷缩造成的。同一角落,大部分的门都无法关牢或变形,那就很可能是地基出了问题。地基问题可能会对屋子结构带来危害,地基变化造成房屋移动是个非常缓慢的过程,突来的抬高或移位,对房屋并没有益,反而会损坏房屋其他部分。

* 虫害

白蚁丶老鼠丶蟑螂丶蚂蚁和蜘蛛等害虫在家中出没,并不是新鲜事。其中,白蚁可长期潜伏在家中,且不会显露明显痕迹,可是,它们在暗地里可严重破坏房子的主要结构。而老鼠则会啃咬电线,导致电线外露,可能造成电线短路或触电意外。

白蚁更是棘手的问题,如果买到这样的房产,不仅要支付一笔昂贵费用来消灭这些害虫,甚至还可能面临无法以理想价位转售产业的窘境。

* 漏水


房顶漏水怎么办呢?房顶漏水修补方法是找到渗水处对症下药,防水的方法有卷材防水丶刚性防水丶柔性防水丶涂膜防水等多种方法。如果是屋顶漏水怎么处理呢,这些都需要大笔钱维修,且维修费用可能都是万万声的。

一间单层房屋会漏水,是因为雨水排放管道欠缺妥善保养丶水管系统安装不当丶墙壁出现裂缝丶屋顶老旧,以及水管接头逐步损坏等因素。若没有及时处理漏水问题,很可能会导致霉菌生长,进而引起打喷嚏丶咳嗽和眼睛发痒的病症,严重还会导致皮疹和哮喘发作。

* 电供系统损坏

房龄如果超过10年,年代久远的电线难免出现故障,但是要更全屋电线,一般都要花上好几千,一般上,老房子通常需要翻新电供系统,甚至来个大整修,费用并不便宜。在屋宇检验报告中,任何的电力和电线系统改善的提议,都要马上进行和改进。而一间屋龄20年以上的单层房屋,可能要花至少2万令吉来检修电供系统。太陈旧的电线系统:虽然有些仍可以使用,但安全程度比较差,因此你需要在装修时更换。

* 天花板有啡色水渍

如果天花板有旧或仍未修理好的渗水,有水渍的地方不一定是真正漏水的地方,因为水可以沿着梁木或其他东西流动。天花板维修费非常昂贵,因此必须在购买前了解实况。一些常见的后遗症,包括天花板松垮丶墙壁支柱被拆除丶横梁和结构支撑不恰当丶墙壁和瓷砖出现裂缝以及地板下陷等。

变形的木地板丶脱落或裂开的地砖:变形的木地板即是有过水浸的迹象。如果地砖有脱落,即地砖下的底垫曾经浸过水,膨胀后将胶浆破坏而使地砖剥落。而且,如果没有及时发现装修所带来的问题,很可能会导致你需要额外投资10万令吉来重新整修,但实际情况,仍取决于整修规模。


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Source From: Kaki Sini

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