拍卖前私下签署买卖合同 交易不保险且问题多

Posted on: 2016-11-09


房产拍卖市场上的问题很多,也是竞标者经常会遇到的问题。其中有个状况就是,竞标者有办法在房产被拍卖之前拿到屋主的资料,然后趁着银行收回该拍卖房产前,向屋主买下该间房产。但究竟这种经营手法是正确的吗?购买后会否需要面对很多的问题呢?

根据过往的数据,小编可以告诉大家的是,类似的情况确实发生过,但这样的购买方法却是存有相当大的风险哦!

小编相信大家都了解,在拍卖房产的市场上,一般上被银行或金融机构视为拍卖产业的屋主,一定是在财务状况出现危机才会导致其房产遭受拍卖。然而,他的财务状况究竟有多严重这方面并没有人完全知晓,所以当你在银行拍卖房产前,私下与业主签署房产买卖合约时,完全没有一个人能够百分百肯定该屋主是否能够完成合约。

倘若,该业主基于种种原因,无法完成改分合约,那么你之前所缴付的10%订金是否能够拿回,就成为你最头疼的问题了!另外,如果你真的对此交易无法完成而提出法律控告时,相关的业主是否在乎面对多一项法律诉讼?这方面并没人真正晓得,但小编却可以百分百肯定,你可能会因为这法律控告而必须付出不必要的精神与压力,那何不在事件发生前,尽量避免呢?

小编还想提醒大家的是,即使你与相关业主在产业拍卖前签署了一份买卖合约,但若负责产业拍卖的银行或金融机构在拍卖会前仍然没收到该产业的赎金,那么银行或金融机构将如期举行该产业的拍卖会哦!

最后,小编还是可以明确的告诉大家,根据种种迹象看来,在拍卖会前私下签署买卖合同是非常不保险的交易。为此,凡事都应照规矩来走,因为房产交易并没有捷径可走。

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Source From: Lelongtips.com.my

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