朋友可联名购房吗?朋友联名买屋可能会面对的问题及需注意的事项

Posted on: 2017-01-23



到底在马来西亚朋友可以联手买屋子吗,会不会面对什么问题,如果与朋友联名需要面对什么事项呢?联名买房风险有那些?又如何避免这些问题?咨询法律顾问林天才律师,了解在我国,朋友是否可以联名买屋子,答案是可以,但还是有很多事情需要注意。

一般上银行或者是律师并不赞同朋友联名购买房产,这主要是因为朋友间有发生一些意见或纠纷,最后导致房产面对难于供贷的情况,而朋友间如果联名多数是为了投资或者是购买海外房产。

朋友之间如果一起买房,需要找律师立下契约列明各方需负的责任,而这也可避免或减低日后的一些责任问题。而关于贷款方面,一般是银行是根据文件条款上,列明每个借贷者都须要对贷款的全额负责,因此无论是谁供款,负责借贷的人就需要承担供款的责任。

那朋友联名买屋子会面对什么问题呢?

银行批准率可能不高

一般上,如果联名的人并非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系,银行可能不批淮她们的贷款。

与联名者需要了解各方责任

假设向银行申请房屋贷款获淮,将来有一天,其中一人不准备继续供款,或没有能力偿还她的半份供款,另一人必须承担全部的房屋贷款,以避免产业遭银行拍卖。

双方意见纠纷

假如其中一人要脱售产业,另一人却不同意,将衍生外人无法协助的问题。

其中一方破产

万一其中一人陷入破产窘境,其名下的产业将受影响,连带影响联名者的产业持有权。


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Source From: Kaki Sini

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