单层变双层.申请加建.手续很麻烦?

Posted on: 2017-02-17



曾先生来信提出房屋扩建的问题,他说,目前居住的是一间有地单层排屋,随着家庭成员的增加,空间已经不大足够,想要购买一间双层排屋,无奈房屋价格高昂,而且本身已超过50岁,若要融资购买也成问题,恐怕无法领取想要的贷款额度。

因此,家人提议不如将房屋扩建,多了一层楼,这样将可以应付三代同堂对空间的需求。

另外,最近同一排有一间房屋开始空置,如果准备扩建房屋,可以暂时租下该空置单位,在搬迁时也比较方便,包括房屋扩建期间,可以稍加监督工程的进展。

只是不晓得扩建房屋需要的手续,会否很麻烦?需要如何进行?例如准备哪些文件等等。

答:针对扩建房屋的计划,购屋者协会中文组主任陈钟灵说,曾先生可以到房屋所在地区的地方政府购买标准手册,根据有关手册的规格进行扩建,手续及相关费用会比较便宜。

他说,假如准备以自己的意思进行装修或扩建,必须聘请建筑师或设计师画图,然后提呈给地方政府,寻求他们的批准后,再安排装修商动工扩建。

一般来说,地方政府会向业主征收一笔费用,以及一笔抵押金,在装修完工及清理垃圾后,可以悉数取回部份抵押金。


另外,假如是准备将单层房屋,扩建为双层房屋,事先最好向建筑商和装修商了解所需的时间,假设他们说最少6个月、最多9个月,比较保险的做法是,预算多一些时间,不要太快退租房屋。

装修有地房屋,其中一个要考量的因素是:气候,因为拆掉屋顶后,再安装新的屋瓦,必须是在天气晴朗时进行,如果遇到下雨,将会影响安装的进程。

每年会有一、两个月的时间,气候偏向晴朗,因此,在装修房屋之前,可以请教建筑商在时间上的预算,例如在进行到某个阶段的装修工作,将介于哪个月份,这样比较容易安排装修工程。

一般来说,假如只是从厨房进行扩建,程序和工作比较简单,不过,如果是从单层排屋扩建到双层排屋,所需的手续会比较多,不同州属、不同地方政府,可能会有不同的规格与要求,最好是曾先生亲自向产业所在地区的地方政府,例如市政局或市议会了解清楚。


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Source From: SinChew

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