大马房价逐步趋稳 5年内无房产泡沫

Posted on: 2017-05-05



(吉隆坡4日讯)房地产网站 iProperty 数据服务总经理卜明德兰表示,未来5年,预计我国将不会出现房地产泡沫。

他指出,我国已做好充足的准备,避免陷入类似1997-1998年金融风暴及2008年美国次贷危机的状况中。

「未来5年,我国极大可能不会面对房地产泡沫的问题。虽然国行表示我国仍需要一些时间来稳定房屋价格,但经济成长放缓将拖慢房价上涨的步伐。」

他接受《马新社》专访时,如此表示。

他称,生活成本上涨、收入增长停滞将使市场重新调整,因此房价也将逐步趋向稳定。

他补充说,去年第3季,我国屋价指数上升5.36%,涨幅较2015年同期的7.35%低。

2009年至2015年期间,家庭收入的增长落后房价上涨的速度。2012至2013年之间,房价的涨幅更达到双位数。在政府实施商品及服务税(GST)之前,2010年房价就已超越了我国平均家庭收入。

可负担屋需求高

「目前的市场是由一年前开始的项目支撑,因为这些项目符合人民所需的可负担房屋。未来,可负担房屋的需求量将继续走高,这种情况与美国、英国及澳洲相似。」

他也认为,政府加大力度建设基础设施,对房产市场来说是有利的。

「我们应该给予房地产市场足够的调整时间,如此一来市场才能给出更合理的房价。」

卜明德兰也称,如果千禧世代的年轻人愿意在房子面积及地点方面妥协,在购买房屋时将有更多的选择。

「根据澳洲的标准,如果一个人从住家出发到抵达工作地点的时间在30分钟以内,那他在这方面就能算是拥有良好的生活品质。」

他表示,相比一般购买房屋的程序,最新的房屋计划允许首购族更快地拥有他们的第一间房子。

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Source From: OrientalDaily

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