Bijak Pilih Peguam

Posted on: 2019-12-03

Pemilihan peguam dalam urusan hartanah terutama dalam pembelian harta lelong sangat penting kerana tidak semua peguam mahir dalam bidang terbabit.

Ketua Pegawai Eksekutif Aliy Property Advisors Sdn Bhd Mohd Ali Abdul Majis berkata, peranan peguam menentukan proses pemilikan hartanah berjalan lancar atau risiko berdepan kerugian terutama dalam proses pembelian hartanah menerusi lelongan.

“Pembeli harus tahu dalam proses lelongan terdapat dua jenis lelongan iaitu Loan Agreement cum Assignment (Laca) iaitu unit hartanah belum mempunyai hak milik/strata dan dilelong bank melalui pelelong seperti pejabat lelong, dewan dan hotel serta Non Laca iaitu unit hartanah yang mempunyai hak milik/strata dan dilelong melalui mahkamah serta pejabat tanah.

“Setiap daripadanya mempunyai tempoh masa berbeza untuk menyelesaikan baki pembelian rumah berkenaan iaitu antara 120 hari atau 90 hari saja,” katanya kepada Bisnes Metro.

Menurutnya, kebanyakan mereka yang gagal dalam proses lelongan kerana tidak mendapat khidmat nasihat yang betul daripada peguam yang dilantik.

Mohd Ali berkata, jika peguam dilantik tidak berpengalaman dan tidak mahir dalam lelongan ia boleh menyebabkan pembeli kehilangan wang deposit 10 peratus yang disediakan.

Beliau berkata, jika peguam tidak membuat kerja sepatutnya dalam tempoh masa diberi dan yang akan terperangkap adalah pembeli.

“Pembeli juga harus peka dan mengambil tahu asas beli rumah lelong dan proses beli serta selepas beli hartanah lelong. Malah, pembeli juga boleh dan mempunyai hak meminta peguam menyegerakan proses sebelum tempoh diberi tamat.

“Nasihat saya, pilih peguam biasa dan mahir dengan urusan rumah lelong atau dalam bidang hartanah kerana pemilihan peguam sangat membantu dalam proses jual beli hartanah,” katanya.



Share:

Source From: Harian Metro

Other News & Articles


Number of Transactions Improved 6.9pc in H1

Should the national Home Ownership Campaign (HOC) be given another six-month extension - from Jan 1 to June 30, 2020 - to further boost the local property market?...

Posted on: 2019-11-15

Rumah Lelong Jimat Kos

KETIKA orang lain meninjau projek kediaman baru dengan barisan pilihan kediaman serba moden, dia lebih senang memilih rumah dalam senarai lelongan yang mungkin berusia lebih 10 tahun...

Posted on: 2019-11-15

Establish a National Housing Corporation on Affordable Housing

The Association of Valuers, Property Managers, Estate Agents and Property Consultants in the Private Sector Malaysia (PEPS) has recommended that the government establish a national housing corporation on affordable housing...

Posted on: 2019-11-08